佛罗里达州最大的仓库订单为127万美元

佛罗里达州博卡拉顿的IP Capital Partners和纽约的Torchlight Investors以1.9亿美元的价格收购了佛罗里达州奥卡拉的126万平方英尺的佛罗里达Keystone配送中心。

戴德梁行安排了此次出售，并通过PIMCO代表买家获得了102.<>亿美元的收购融资。

卖方是纽约州怀特普莱恩斯的Reich Brothers，专门利用未充分利用的工业资产。

该物业拥有 36 英尺高的透明天花板、150 个码头高和 2 个驶入式装载门、402，<> 个拖车停车位、ESFR 消防喷水灭火系统和全空调。

佛罗里达基斯通配送中心位于 655 S.W. 52nd Ave.，靠近 I-75/40 号高速公路交汇处和奥卡拉国际机场。根据CommercialEdge提供的信息，它建于1990年，占地169英亩。

该物业是佛罗里达州最大的工业仓库，完全出租给Costco-Innovel和Transformco。Innovel是Costco去年以约1亿美元的价格从西尔斯的控股公司收购的最后一英里物流供应商。

Cushman&Wakefield的Mike Davis，Adam Spies，Rick Brugge，Rick Colon，Kevin Donner和Dominic Montazemi在Zach Eicholtz和Brooke Tulley的协助下代表卖方。

Cushman & Wakefield股权、债务和结构性融资团队的Jason Hochman、Brian Linnihan、Michael Ryan和Ron Granite代表买方进行融资。

戴维斯在一份准备好的声明中说，奥卡拉已成为佛罗里达州首屈一指的全州分销地点之一。他补充说，该物业“租金明显低于市场租金，为投资者提供了展期后的未来上涨空间。

大宗交易，强劲增长

去年，另一个相当大的仓库在奥卡拉交易，当时列克星敦房地产信托以617万美元的价格从Redrock Developments和Wharton Industrial领导的合资企业手中收购了000，58平方英尺的佛罗里达十字路口物流中心。

最近，洲际地产公司支付106.710亿美元于900月在佛罗里达州莱克兰购买了一个<>，<>平方英尺的配送中心。该物业Dragstrip Logistics Center由开发商Ackerman & Co.出售，并完全出租给亚马逊。

根据Newmark的一份报告，佛罗里达州中部工业市场在第二季度增长强劲，吸收了约4万平方英尺，因为该地区的失业率继续下降。与此同时，在过去1个月中交付了约7万平方英尺的工业空间，但整体空置率下降了0个基点。